新浪财经讯 8月10日 “解决高房价问题的出路在什么地方呢？在于城市化进程中的供给侧改革”，中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示。

　　刘世锦建议，第一，将住宅用地占城市建设用地的比重增加到40%以上。“一线城市的比重一般是在25%以下的，这两年有所调整，但也在30%以下，发达国家一般都在40%以上，有些是60%以上，也可以考虑把部分工业用地转为住宅用地。”

　　第二，调整过去那种将各种资源集中到城市核心区的结构——这种结构导致了各种各样的严重的“城市病”，应该由这种结构转化为“以核心区+大中小城镇”的结构。

　　刘世锦以北京为例，“现在不是讲功能疏解吗？建议把北京的高校、科研、媒体、央企适当转出去，在北京周围，比如20到50公里范围内建上几十个小镇，有产业支撑，有轨道交通把它们连接起来，把公共服务提供到位”，“这样，很多人出去了，日子也可以过得相当不错，房价就低了，房子也可以住得比较舒服。形成优势产业支撑，快速轨道连接，优质公共交通服务，包容性强、绿色低碳的新型城市网络”。

　　第三，他强调要按照十八届三中全会精神的要求，加快实施农村集体建设用地与国有土地同等入市、同价同权，农民宅基地在更大范围内流转抵押担保。“这件事很重要，也不能再拖了，如果这块能够放开，其实城市的住房供给可以大大增加，当然配套要推进农村社保制度的改革，同时还有一个敏感的问题，就是小产权房的问题，尽管很敏感，但不应该、也没法儿再回避”。